REVISA BIEN LOS PAPELES

 

📌 ¿Sabías que el 90% de errores al comprar una vivienda ocurren por no revisar bien los papeles?

Comprar una casa o departamento es una de las decisiones más importantes de tu vida, y muchas personas cometen errores por no verificar documentos clave. Aquí te comparto 3 cosas que SÍ o SÍ debes revisar antes de firmar nada:

✅ 1. Partida Registral Actualizada (SUNARP)

Este documento te dice quién es el verdadero propietario del inmueble y si la propiedad tiene hipotecas, embargos o demandas judiciales.

📌 Pide una copia actualizada (no de hace meses) y revísala con cuidado.

✅ 2. Declaración de Autovalúo (Municipalidad)

Muestra el valor referencial que la Municipalidad le da al predio. También te permite ver si hay deudas por arbitrios o predial.

⚠️ Si compras sin revisar esto, podrías heredar deudas.

✅ 3. Plano de distribución y conformidad de obra

Muchas propiedades han sido modificadas, ampliadas o subdivididas sin autorización.

Verifica que lo que compras coincida con lo declarado en los documentos municipales y que tenga licencia de construcción y conformidad de obra, si aplica.

🎯 Comprar una vivienda sin revisar estos papeles es como manejar con los ojos cerrados.

👉 ¿Quieres evitar errores y comprar con seguridad?

Escríbeme, soy Walter Delgado, tu asesor inmobiliario en Lima Sur. Te puedo orientar sin compromiso, o llámame al Whatsapp: 978190918.